1984〜1994年築, 専有面積86.44㎡〜106.44㎡の平均販売価格
兵庫県
31.3万円/㎡
前年比+8.5%
神戸市垂水区
21.9万円/㎡
前年比-23.3%
サニーコート名谷
兵庫県神戸市垂水区名谷町
/ 垂水駅 徒歩40分
1989年築 / 11階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
1,300万円
13.5万円/㎡
779
1,126
1,474
1,821
AI査定結果
推定相場価格
1,300万円
13.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,126万円〜1,474万円
11.7万円/㎡〜15.3万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2025年6月8日
サニーコート名谷
1,180万円（12.2万円/㎡）/ 4階 / 96.44㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は14.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,180万円 | 12.2万円 | 4階 | 96.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/08 | 1,180万円 | 12.2万円 | 4階 | 96.44㎡ | 14LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 1,180万円 | 12.2万円 | 4階 | 96.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,200万円 | 13.2万円 | 9階 | 90.94㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/25 | 1,380万円 | 15.2万円 | 9階 | 90.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,300万円 | 13.1万円 | 8階 | 99.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/03/18 | 1,280万円 | 14.1万円 | 2階 | 90.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/07 | 1,380万円 | 13.9万円 | 8階 | 99.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/01/07 | 1,480万円 | 16.3万円 | 9階 | 90.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/09/29 | 1,380万円 | 15.2万円 | 2階 | 90.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/12 | 1,580万円 | 17.4万円 | 2階 | 90.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/24 | 1,580万円 | 17.4万円 | 1階 | 90.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/06 | 1,580万円 | 16.6万円 | 1階 | 95.21㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は14.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | サニーコート名谷 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅40分 | 1,180万円 | 12.2万円 | 96.44㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 東急ドエル名谷つつじが丘アネックス 神戸市垂水区つつじが丘四丁目 | 垂水駅40分 | 1,280万円 | 13.9万円 | 91.92㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ダイアパレス名谷 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅分 | 1,280万円 | 13.9万円 | 92.29㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | - | 1992年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/02 | グリーンヒル新多聞 神戸市垂水区本多聞四丁目 | 舞子駅分 | 1,180万円 | 15.6万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/17 | ホーユウパレス神戸塩屋 神戸市垂水区塩屋北町一丁目 | 塩屋駅25分 | 780万円 | 9.3万円 | 84.01㎡ | 4LDKバストイレ別 | 1階 / 3階建 | - | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/01 | セザール東垂水 神戸市垂水区乙木三丁目 | 垂水駅18分 | 890万円 | 11.9万円 | 75㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/05 | プリオーレ美山台弐番館 神戸市垂水区美山台一丁目 | 滝の茶屋駅15分 | 1,480万円 | 17.0万円 | 87.14㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 57戸 | SRC |
| 2024/10/18 | 美山台ライフガーデン 神戸市垂水区美山台一丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 1,180万円 | 15.6万円 | 75.48㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/16 | パサージュ垂水 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅24分 | 1,380万円 | 18.0万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2023/10/20 | エクセラート多聞台 神戸市垂水区多聞台三丁目 | 舞子駅55分 | 1,180万円 | 15.7万円 | 75.34㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/05 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水二丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 1,080万円 | 12.5万円 | 86.73㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/05 | エクシード星が丘 神戸市垂水区星が丘三丁目 | 垂水駅20分 | 930万円 | 11.1万円 | 83.54㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/26 | パークハウス舞子 神戸市垂水区西脇二丁目 | 舞子駅37分 | 1,290万円 | 17.5万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/08 | 万葉ハイツ舞子 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 垂水駅32分 | 1,080万円 | 14.9万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、神戸市垂水区では23.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は神戸市垂水区の平均と比較して44.3%割安です。